【超越游戏】（14）租金贷 (第2/6页)

  “从一个城市卷席另一个城市，中途还可以像筑巢这样上市，募资，为这个

    模型续命。其中租客要是没办法一次性支付房租怎么办？就要靠借贷机构了。理

    论上来说，银行对于风险是有评估的，正常人都看得出这个商业模式根本不可能

    维持下去，但是也许商业模式的可持续性并不在银行的风控考虑范围内。所以借

    贷机关本身审查，和监管环境也确实都不够完善。小众银行就是这种不在乎的机

    构，它提供给这些租客”租金贷“，贷给租客的租金甚至不会经过租客的手，直

    接跟筑巢支付。甚至起了规模之后，筑巢可以要求租客直接跟小众银行交接，付

    费，然后趁机推销租金贷。我猜小众银行和筑巢之间一定有约定：筑巢给小众带

    来贷款客源，小众给筑巢一定的分成。这样筑巢得了现金，小众得了债权。”

    我的脸色阴晦：“如果小众银行对于这些基本选项还不够满足的话，它还可

    以跟筑巢继续薅狠一点。租金贷可以由筑巢推荐给租客，配之以更低的房租价格。

    比如说，你不贷的话那就原价租房，贷的话就以更低的价格租给你。会选择这个

    选项的人很多本来就是为了省钱的，很容易就被说动。这样就算原本可以年付的

    人可能也会选择贷款。”

    “但是这样风险就更大了。等筑巢的资金链断了，或者它的扩展速度缓下来，

    需要它支付当初许下的这个差价时，那这个工具就到头了。宣布破产，或者连破

    产都不宣布，直接跑路。公司背后的投资人卷着所有人的租金，贷款，走了，留

    下一个空壳。如果还有法人能被抓