第四十三章 拉菲酒庄别墅（下） (第2/5页)

迹可循，但人性最不可琢磨，会因环境的变化而变化，但部下间有了合理制约和良性竞争，作为幕后老板的安德鲁会更加放心。所以，自己必须把握一个度的问题。

    所以在不经意间，安德鲁重新谈及那几个新项目的事情，表示自己想听听具体情况，这一下子激起了佩里埃的兴奋。

    “是的，先生！”佩里埃从书桌抽屉里取出一份波尔多市郊地图，平铺于茶几中央，他手指地图上的加龙河左岸，一处用铅笔标注好的位置，进而解释说：“这里是梅多克，波尔多地区葡萄最主要的产区之一，位于加龙河左岸向北延伸约20法里（80公里），大体上处于波尔多地区的西北部，地势平坦，表土多为沙砾鹅卵石质，下层土为赤褐色含铁土质，时下种植面积达到3万邦尼尔（1邦尼尔约等于1公顷）。

    由于地势的不同，分为南部的上梅多克和北部的梅多克。近百年以来，梅多克一直是波尔多地区最显赫最尊贵的葡萄酒产区。我们之前的交易主要集中在北梅多克地区，也就是别墅所在区域。此外，天主教会在南部的上梅多克还拥有大约5000邦尼尔（公顷）葡萄园，按照1万里弗尔1邦尼尔的平均市价计算，这片土地价值5000万里弗尔。依照我们与杜兰顿法官，以及波尔多城市权贵达成的内部协议，除了前期已获取的北梅多克地区土地外，我们还可以在南部的上梅多克再获得250邦尼尔（公顷）的葡萄园，价值250万里弗尔，而预期获利会在180万里弗尔左右。至于酒庄、地窖以及品牌就没有了。”

    “很好！”安德鲁赞许的点头，佩里埃与乌弗拉尔能在众多虎口狼牙下再获取5％的土地份额，显然是非常不错的成绩了。太过贪婪势必引